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Compro casa
o resto in affitto?
Confronta patrimonio netto a 5–30 anni: mutuo vs affitto con investimenti alternativi, costi notarili, manutenzione e break-even indicativo.
Immobile e mutuo
Compro o affitto?
In 10 anni conviene comprare (+119.303 €)
Patrimonio netto stimato: acquisto 119.303 € vs affitto 0 €. Break-even indicativo: 2 anni.
Patrimonio netto nel tempo
Proiezione indicativa. Non costituisce consulenza immobiliare o mutuo. Verifica TAEG e condizioni in banca.
FAQ Compro o affitto
Conviene comprare casa o affittare nel 2026?
Dipende da orizzonte temporale, price-to-rent ratio e costi di transazione. Sotto 5–7 anni spesso conviene affittare; oltre 10 anni l'acquisto può accumulare più patrimonio.
Cos'è il break-even affitto vs mutuo?
È l'anno in cui il patrimonio netto dell'acquisto (casa meno debito) supera quello dell'affitto con investimenti alternativi.
Il calcolo include notaio e imposte?
Sì, stima imposta di registro (2% prima casa), notaio, agenzia, manutenzione, rivalutazione casa e inflazione affitto.