Tema: Fiscalità
Tasse, detrazioni e adempimenti utili per chi gestisce redditi e patrimonio.
Tutti gli articoli su Fiscalità → | Indice temiCedolare secca o IRPEF
Gli affitti brevi (Airbnb, Booking) possono optare per cedolare secca al 21% (1 immobile) o 26% (oltre), con limiti di canone annuo, oppure regime ordinario IRPEF.
Simula con calcolatore cedolare secca e confronta con cedolare affitti lunghi.
Serve la partita IVA?
Con locazione breve organizzata e ricavi ricorrenti spesso serve partita IVA (forfettario comune). Verifica codice ATECO e soglie. Hub Partita IVA.
Registrazione CIR (Codice Identificativo Regionale) obbligatoria in molte regioni.
Obblighi 2026
- Comunicazione ospiti (Questura / Alloggiati Web)
- Tassa di soggiorno dove prevista
- IMU sull'immobile — hub IMU
- Fattura elettronica se P.IVA
Domande frequenti
Airbnb e cedolare secca conviene?
Spesso sì per semplicità; con molti costi l'ordinario può essere meglio.
Affitto breve e prima casa?
Se abiti lì, verifica vincoli locazione breve del Comune.
Più appartamenti Airbnb?
Aliquota cedolare 26% sul secondo+; valuta P.IVA e ordinario.