Tema: Fiscalità
Tasse, detrazioni e adempimenti utili per chi gestisce redditi e patrimonio.
Tutti gli articoli su Fiscalità → | Indice temiCos'è la cedolare secca
Regime opzionale per redditi da locazione di immobili in Italia: sostituto d'imposta con aliquote fisse al posto del regime ordinario IRPEF.
Aliquote 21% e 26%
In genere 21% su locazioni abitative (canone concordato o ordinario) e 26% su altre locazioni. Verifica sempre la tipologia di contratto e le norme vigenti.
Stima: calcolatore cedolare secca.
Quando conviene
Conviene se l'aliquota forfettaria è inferiore alla tua aliquota marginale IRPEF e non ti servono detrazioni legate al reddito dominante da locazioni. Per casi complessi consulta un commercialista.
Domande frequenti
La cedolare secca vale per affitti brevi?
Gli affitti brevi hanno regole diverse; non sempre è applicabile la cedolare secca classica.
Devo registrare il contratto?
Sì, la registrazione del contratto di locazione è requisito fondamentale per l'opzione.