Tema: Fiscalità
Tasse, detrazioni e adempimenti utili per chi gestisce redditi e patrimonio.
Tutti gli articoli su Fiscalità → | Indice temiQuando la prima casa non paga IMU
La buona notizia per milioni di famiglie: l'abitazione principale (quella dove risiedi anagraficamente) è esente da IMU, a patto che non rientri nelle categorie di lusso A/1, A/8 e A/9.
Devi avere la residenza anagrafica nell'immobile e possederlo (o usufruttuario). Se hai due case e vivi in quella piccola, quella grande in campagna potrebbe pagare IMU come seconda casa.
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Immobili di lusso: niente esenzione
Palazzi signorili (A/1), ville (A/8) e castelli (A/9) pagano IMU anche se abitazione principale. Le aliquote sono più alte (fino all'1,06%).
Se hai dubbi sulla categoria catastale, chiedi una visura al catasto o al geometra: la lettera A/3 vs A/8 fa una differenza enorme in bolletta.
Box e cantine con la prima casa
Box (C/6) e cantine (C/2) pertinenti all'abitazione principale possono essere esenti se ricade tutto nello stesso Comune e rispetti i requisiti. Ogni Comune può avere interpretazioni diverse: controlla la delibera locale.
Leggi anche IMU box e garage.
Domande frequenti
Ho la residenza ma l'affitto: pago IMU?
No, l'inquilino non paga IMU. Paga il proprietario, salvo contratti particolari.
Separazione: chi paga IMU sulla casa coniugale?
Dipende da chi risulta proprietario e dove è la residenza anagrafica. In separazione dei beni, ciascuno per la quota posseduta.