Tema: Fiscalità
Tasse, detrazioni e adempimenti utili per chi gestisce redditi e patrimonio.
Tutti gli articoli su Fiscalità → | Indice temiSeconda casa: perché paghi sempre
Ogni immobile che non è la tua abitazione principale (o rientra nelle eccezioni) è soggetto a IMU. Casa al mare, appartamento in affitto non locato, eredità non abitata: contano tutti.
La stessa formula vale per tutti: rendita × moltiplicatore × 1,05 × aliquota. Per le abitazioni A/2-A/7 l'aliquota tipica va dallo 0,4% allo 0,76%.
Esempio pratico di calcolo
Casa vacanza A/4, rendita 650 €, Comune con aliquota 0,76%, possesso tutto l'anno:
650 × 160 × 1,05 × 0,76% = 827,28 € annui → acconto 413,64 € a giugno, saldo 413,64 € a dicembre.
Calcola il tuo caso con calcolatore IMU 2026 e calcolatore acconto/saldo.
Seconda casa data in affitto
Se locchi con cedolare secca, paghi comunque IMU (salvo esenzioni). Cedolare e IMU sono imposte diverse. Confronta con calcolatore cedolare e valuta se conviene affittare o tenere vuota.
Per mutuo e costi casa: hub casa e mutui.
Domande frequenti
Casa ereditata non abitata: IMU?
Sì, salvo esenzioni per prima casa se trasferisci lì la residenza.
Posso rateizzare l'IMU?
Alcuni Comuni permettono rate oltre acconto/saldo. Verifica sul sito comunale.