Tema: Finanza personale
Budget, obiettivi, debiti e organizzazione del denaro nella vita quotidiana.
Tutti gli articoli su Finanza personale → | Indice temiCos'è la surroga mutuo
Trasferimento del mutuo a un altro istituto che offre condizioni migliori (tasso, spread) senza cambiare immobile né importo residuo in teoria.
Quando conviene
Conviene se il risparmio su interessi supera costi di istruttoria, perizia e incasso in tempi ragionevoli. Utile quando i tassi di mercato sono scesi rispetto al tuo mutuo.
Simula: calcolatore surroga.
Cosa verificare prima
- TAEG complessivo (non solo tasso nominale)
- Penali estinzione anticipata con banca attuale
- Durata residua e cap crescita rata
Guida mutui: fisso o variabile.
Domande frequenti
Surroga o rinegoziazione?
Surroga = cambio banca; rinegoziazione = nuove condizioni con stessa banca. Confronta entrambe.
Quanto dura una surroga?
Spesso 1–3 mesi per pratica, perizia e passaggio legale.