Tema: Finanza personale
Budget, obiettivi, debiti e organizzazione del denaro nella vita quotidiana.
Tutti gli articoli su Finanza personale → | Indice temiCome si calcola il TAEG di un mutuo
Il calcolo TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) misura il costo totale del finanziamento: non solo gli interessi, ma anche spese iniziali, assicurazioni obbligatorie e imposta sostitutiva.
Formula concettuale: il TAEG è il tasso che eguaglia il valore attuale di tutti i flussi (erogazione − spese, rate mensili) a zero. In pratica le banche lo calcolano con metodo actuarial uniforme.
Usa il calcolatore TAEG mutuo online per una stima rapida.
TAN e TAEG: differenza nel calcolo
Il TAN (tasso nominale) è solo il tasso di interesse. Il TAEG include:
- Spese istruttoria e perizia
- Assicurazione incendio/scoppio e polizza vita
- Imposta sostitutiva 0,25% (salvo prima casa)
- Eventuali spese incasso rata
Due mutui con TAN 3,2% possono avere TAEG 3,5% vs 3,9% a seconda delle spese. Approfondisci: confronto TAEG mutuo.
Esempio calcolo TAEG
Mutuo 200.000 €, 25 anni, tasso 3,2%, spese iniziali 2.500 €:
- Rata mensile indicativa ~975 €
- TAEG stimato ~3,6–3,8% (dipende da assicurazioni incluse)
- Costo totale ~295.000 € inclusi interessi e spese
Calcola la tua situazione con calcolatore rata mutuo e calcolo TAEG online. Hub: casa e mutui.
Calcola e confronta 3 offerte
Per ogni proposta chiedi il foglio informativo con TAEG ufficiale. Allinea importo, durata e LTV. Confronta anche estinzione anticipata e fisso vs variabile.
Domande frequenti
Calcolo TAEG online è ufficiale?
No: è una stima didattica. Il TAEG vincolante è quello nel foglio informativo della banca.
TAEG e TAN possono essere uguali?
Raramente: il TAEG è quasi sempre superiore al TAN per via delle spese accessorie.
Dove trovo il calcolatore TAEG?
Su MonEconomy: /strumenti/calcolatore-taeg-mutuo/ — inserisci importo, tasso, anni e spese.