Tema: Finanza personale
Budget, obiettivi, debiti e organizzazione del denaro nella vita quotidiana.
Tutti gli articoli su Finanza personale → | Indice temiDefinizione di debt-to-income
Il rapporto debito/reddito (DTI) misura quanto del tuo reddito netto mensile va a rimborsare mutui, prestiti, rate finanziamenti e spesso affitto. Formula: rate debiti / reddito netto × 100.
Soglie usate in Italia
Le banche valutano spesso DTI sotto 30–35% per nuovi mutui. Oltre quella soglia aumenta il rischio di diniego o tassi meno favorevoli.
Per mutui: calcolatore rata e fisso vs variabile.
Come ridurre il DTI
Estinguere prestiti piccoli, evitare nuovi finanziamenti, aumentare reddito, allungare durata (riduce rata ma aumenta interessi). Consolidamento solo se TAEG scende.
Domande frequenti
Affitto entra nel calcolo?
Per le banche spesso sì come onere fisso; per il tuo budget conta insieme alle rate.
DTI e capacità di risparmio
DTI alto lascia poco margine per PAC e emergenze: priorità a ridurre debiti costosi.
Cointestatario mutuo?
Si sommano redditi e impegni secondo regole della banca; verifica in simulazione.